小湯包被威逼，無奈之下隻有準許地痞們有錢一起掙。
克五來到適意居，向瑞英顯擺自己認識了洋人，說有人要買賣燒鴨子，的飯莊子，給大價錢，看著適意居也沒什麼生意，便勸說瑞英賣掉適意居。瑞英聽說，計上心頭，安排花鼻子和克五如此這般。
花鼻子找到二少爺，勸說他賣掉福聚德，二少先是不睬，等他說出盧孟實如果和大少聯起手來，將來吃虧的就是你，二少心動了。花鼻子說，不如現在把福聚德賣了，準能賣個好價錢，正好有個肯出價的買主。這麼大的事，二少猶豫不決，花鼻子說成不成先見見麵。
克五帶二少來到東交民巷，買主是美國人叫約克，他說是專門為鴨子來-的，外國人叫中國“三D”國，其中一D就是DUCK鴨子。二少沒見過外國人，被那洋派洋腔鎮乎住了，已經矮了一半。約克說什麼他都頷首，翻譯也是亂翻一通，說得買價簡直是天價，這筆錢再起兩間福聚德都夠了。二少想反正不吃虧，當即就立了合約，簽了字。
簽完回來和小湯包一通吹，小湯包急了，她的任務就是把福聚德，的名號弄到手，怎麼賣給外國人了?!她把二少數落一通，二少也有點後悔後怕。
盧孟實正煩著，來了一個美國人約克，出口要買下福聚德-的產權、經營權、鴨子的所有權!這位約克對其內部現狀分析得頭頭是道，這到讓盧很是受驚。約克偏要買，盧孟實偏不賣，約克說，這是你的店主準許我的，有合約。盧孟實一看是英文的看不懂，簽名可是中文的，是二少唐茂昌!盧孟實傻了。美國人下手就要拆老匾盧孟實急了，拿出一把刀遞過去--要想獲得福聚德除非你把我殺了!美國人說你要反悔，我就告……盧從爐灶裏取出一個燃著的火--你一定要，我就一把火點了它!
隨處找二少也找不著，大少說他一概不知。美國人坐在店裏，籌劃著怎麼拆房改建。盧孟實頭都大了。
盧孟實隻有找大少爺拿主意。大少忙著組班唱戲，沒心管這些事，隻要有錢拿，祖業對他不重要。
正當盧孟實一腦門官司的時候，盧孟實...的妻子鳳英從老家來了。鳳英是個老實...的鄉下女人，知道自己長相差，又見不得排場，一直不敢來北京看盧孟實，怕給盧孟實丟人。這次是王子西把盧孟實的情況這麼一說，鳳英想男人當了掌櫃...的，也該來看看。
盧孟實見了鳳英有些突然，他心裏有事，臉上更不高興，鳳英服飾、談吐都帶著一股鄉土氣，鄉下女人不會裝扮，又老相，看上去像盧孟實的娘。兩人常不在一起，已經沒什麼話說，見了麵更是生分。盧孟實不想和她相處，整天忙裏忙外，隻晚上才回屋。鳳英隻有每天坐在屋裏納鞋底。
劉金錠不高興，看著有女人往盧孟實屋裏走，就有氣。但人家是盧孟實，的結發之妻，她也不好說什麼。卻是後來與鳳英成為朋友，試探著探聽鳳英對於盧孟實納二房的看法。
盧孟實急得不知怎麼是好，王子西說，賣就賣了吧，外國人可惹不起，氣得盧孟實跟他發了一通火。劉金錠說，已經這樣了，沒方法挽回，拿走他那一份再開一間。誰也不明白盧孟實...的心。
氣派非凡，的大樓原正日夜趕工。盧孟實隻好叫停了工。他看著就起好-的大樓，成堆的木料、門臉、磚，眼淚都下來了，看來自己是沒有坐轎子的命。
出了這麼大的事，盧孟實哪還有好臉?鳳英實在呆不下去，想走，王子西攔下她，說也許盧孟實和他陪鳳英一起走，回老家了。鳳英問明情況，直認自己是個掃把星。
盧孟實真是走頭無路，他一個人走到白塔上，隻要往下一跳，一了百了。此時鳳英來了。原來她一直跟著他。盧孟實問，你來幹什麼?嚇得鳳英說，我，我想你試試這雙鞋……
夜半，盧孟實輾轉反側，難以入眠，想想自己所付出的一切，憤恨難忍，拋出屋子欲拆毀已經打好的地基。